Villa d'architecte au bord du lac d'Annecy

Réf.: V1074

REMAX CHAM&LAC vous propose à Sevrier
dans un secteur résidentiel à proximité du lac, vaste villa moderne et lumineuse, de 176 m² avec terrasses et grands espaces verts, sur une parcelle de 1000 m².

Cette maison est découpée en 2 appartements indépendants :
Appartement T4 avec 3 chambres, 3 Salles d'eau + wc.
Cuisine équipée ouverte sur un salon-sejour (56m2) et terrasse privative.
Chauffage au poêle électrique

Appartement T3 avec 2 chambres, 2 salles d'eau + wc.
Cuisine équipée ouverte sur un salon-sejour (30m2) et terrasse privative

Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible.
Ce bien comprend un bel espace de vie, menuiseries extérieures en aluminium, brise soleil orientable, 4 places de stationnement et un portail électrique

Pour venir découvrir cette villa d'exception, n'hésitez pas à contacter
Hassan OUAKRIM, notre agent commercial (EI), sous le numéro 529 913 279 RSAC Annecy,

au 06 52 56 35 16 ou sur hassan.ouakrim@remax.fr.

Prix de vente :
1 780 000 € maison mitoyenne
1 180 000 € appartement T4 seul

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Cette maison à Sevrier vous est proposée par REMAX CHAM&LAC Immobilier.

CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance !.

Options : parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, balcon,

*** Ce bien vous est présenté par Hassan OUAKRIM, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 83 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 12 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).