Villa en Exclusivité Les Ollières

Réf.: V1131

REMAX CHAM&LAC a le plaisir de vous proposer en exclusivité sur le secteur particulièrement prisé de la commune nouvelle de Fillière (Les Ollières) ;

Dans un secteur très recherché sur la commune des Ollières, venez découvrir sans tarder cette magnifique maison dans laquelle vous aurez juste à poser vos valises et personnaliser la décoration.

Edifiée sur un terrain d'environ 1600 m² en position dominante avec une vue imprenable sur les Glières et le Parmelan, vous pourrez profiter du soleil en famille et avec vos ami-e-s sur sa grande terrasse de 150 m² autour du barbecue en granit et du terrain de pétanque aménagé.
Le terrain est également piscinable.

La maison bénéficie d'un sous sol total enterré en partie aménagé pour à la fois bricoler mais également faire du sport ou partager de bons moments de convivialité avec ses amis

Au rez de chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour salon avec trois grande baies vitrées et un poêle à pellets.
Vous aurez également une suite parentale entièrement refaite avec douche à l'italienne pour être à la fois au calme et profiter de la terrasse.
Un garage aménagé avec mezzanine vous permettra également de stocker et ranger de façon optimale.

A l'étage, quatre belles chambres viennent compléter ce bien ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant.

Au total, la maison développe 177 m² habitable et 227 m² de surface utile...

Faîtes vite si vous souhaitez profiter de l'été et du soleil !

Pour tout renseignement,
n'hésitez pas à contacter
Romain PELLÉ,
notre agent commercial,
n 853 868 974 au RSAC d'Annecy,
au 06 27 23 80 51 ou sur negocimmo74@gmail.com

Prix de vente : 892 500€.
Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Cette villa aux OLLIERES
vous est proposée par
REMAX CHAM&LAC Immobilier.

CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! .

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Romain PELLÉ, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 187 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 39 kgéq/m².an   (voir tableau)