Appartement T4 Balmettes Visitation

Réf.: V1146

CHAM&LAC propose à ANNECY ce sympathique appartement de type 4 de 95m² situé à proximité immédiate du lac d'Annecy, idéal pour un jeune couple, dans la partie haute du quartier des Balmettes, en contrebas de la Visitation.

Ce bien dispose de 4 pièces dont 3 chambres, une grand balcon ensoleillé depuis le salon et un à l'arrière de l'appartement depuis la cuisine, un garage, une cave et un parking privatif.
Un grand espace vert situé à l'arrière de la copropriété crée une bulle de nature dans un environnement urbain.

Situé dans une petite résidence de 18 logement (au Crêt du Maure), cet appartement est situé à proximité des commerces, établissement scolaires, de la Clinique générale, du Château d'Annecy et surtout de son lac (Les Marquisats).

Pour plus d'informations ou visite
n'hésitez pas à nous contacter
sur chametlac@orange.fr.

Prix de vente : 435 000 € HAI
Honoraires agence à charge vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété :
Nbre de lots : 54 - Charges annuelles : 2 260 € - Procédure en cours : 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Cet appartement à vendre
sur la commune d'ANNECY
vous est proposé par
CHAM&LAC Haute Savoie.

Options : parking, garage, cuisine équipée, cave, balcon, cour,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 54 lots.
Charges annuelles : 2 260,00€
Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 235 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 41 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 820€ et 2 530€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).